VENTA — CASA RESIDENCIAL Villas de San Martín de Allende Km. 29.5 CAES

🏠 Exclusiva residencia ubicada dentro del prestigioso condominio privado Villas de San Martín de Allende, a tan solo Km. 29.5 sobre la Carretera al Salvador. Esta espectacular propiedad combina elegancia, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios, ofreciendo el entorno ideal para una familia que valora la comodidad, la seguridad y la calidad de vida. Ubicación: Residencial Villas de San Martín de Allende, Km. 29.5 Carretera al Salvador. DATOS GENERALES DE LA PROPIEDAD Área de Terreno: 332 m² Área Construida: 260 m² Niveles: 2 niveles Estacionamiento: 4 vehículos (2 bajo techo + 2 al frente) Mantenimiento: Q. 800 / mes (incluye agua, seguridad y extracción de basura) IUSI:1,202.36 PLANTA BAJA — ÁREAS SOCIALES Y SERVICIOS Áreas Sociales ✓ Sala principal con diseño abierto y luminoso ✓ Comedor con acceso directo a pérgola familiar ✓ Pérgola familiar — ideal para reuniones al aire libre ✓ Pérgola privada (salita de té) — espacio íntimo y acogedor ✓ Jardín privado con área de churrasquera ✓ Baño de visitas Cocina y Servicios ✓ Cocina con gabinetes completos ✓ Área de lavandería independiente ✓ Habitación de servicio ✓ Calentador eléctrico y bodega PLANTA ALTA — ÁREA PRIVADA Y HABITACIONES ✓ Sala familiar privada en segundo nivel ✓ Habitación máster con walk-in closet y baño privado ✓ Habitación 2 con baño privado y closet ✓ Habitaciones 3 y 4 con baño compartido ✓ Sala de televisión / área de entretenimiento ✓ Terraza con vista al jardín AMENIDADES DEL CONDOMINIO 🔒 Seguridad 24 horas ⚡ Electrificación y muro perimetral 🏠 Garita con sistema Telentry ⚽ Cancha polideportiva (fútbol, voleibol, baloncesto) 🎠 Área de juegos infantiles 🏛️ Salón social 🏋️ Máquinas para hacer ejercicio 🌿 Amplias áreas verdes